水兵萊利讀書會-《小農女存房記》投資買房的兩道思考題：向內觀的提問與向外看的深度思考【讀書會紀錄】

一個人如何再求學階段存在買房子的錢，背後的思考邏輯與操作方法就是我們能夠借鏡與延伸思考。

5月水兵萊利讀書會，藉由導讀《小農女存房記》，裡面提到一位26歲的女孩，在大學期間，用四年存下六十萬，並且在畢業後的兩年，買下人生中的第一間房。

在這次讀書會中，一起來拆解背後的思考點與操作方法，讓我們在積累財富的過程，擁有比別人更廣闊的投資視野。

【01】與作者的相遇

Riley分享自己認識《小農女存房記》這本書之前有一段故事。大約在我認識《我25歲擁有30間收租房》這本書的作家羅右宸之後，有次他來高雄開房地產分享會。

分享會完，我們一起相約去吃飯，那時就間接認識了施靜雯，在談論的過程中，我才知道原來她也正在準備計劃出書。

在那次見面後的兩個月，她真的出書了。那次的聚餐，很意外的認識了另一位在高雄房地產的作家。而且年紀輕輕25歲，就擁有16五間房子的記錄。

所以特地買了《小農女存房記》這本書，跟她學習其中的精神與方法，透過這次讀書會的分享，把這本書的精華分享給大家。

【02】投資買房的兩道思考題

讀書會一開始，由海軍水兵萊利讀書會幫主Riley，分享兩個議題：
第一，生命是掌握在誰手裡？
第二，買房前最需要準備的功課是什麼？

藉由這兩個議題的分享與討論，從中了解每個人在面對這些選擇時，用什麼樣的人生觀與投資視角。進一步來釐清，還有哪些觀點是我們需要了解。

在每位參與者分享完後，由Riley分享《小農女存房記》這本書的作者，在投資前，具備哪些關鍵思想，以此來引導自己在投資的行為。

首先，要先意識到「生命是掌握在自己手裡的」，你擁有主控權，每一步的選擇，都來自你是否相信這件事情是可能的。也就是能否在同樣的時間點內，賺到比別人更多的財富。一但相信自己可以做到，才會在未來碰到阻礙，或是不順利時，還能保持著清醒，知道什麼該做，什麼不該做。

釐清信念後，緊接著從「買房前要準備哪些功課？」來思考，Riley分享到要買100分的房子，至少要看100間房子。

很多人買手機、買電腦、買機車都會比較再三，同樣，買一間幾百萬的房子，也是需要去比較這個價值是否合適。

往往都是等到結婚了，或者是要搬出去，才想到要來買房子，或者是這時才開始準備頭期款。然而，這種短期內的急救法，卻未必能買到心目中理想的房子。

因為買房，同樣也是需要有「價值投資」的思維。所以，如何在平時就利用時間，一邊存頭期款的同時，也能夠多看幾間房子，不斷篩選出合適的房子來前在名單。

【03】投資前的深度思考

水兵Riley閱讀讀書會的第二階段裡，我們除了從《小農女存房記》書中來提煉的知識點，還結合「反思」來沉澱起剛才所吸收到的內容，其中我們探討了幾個議題：

（1）買這一間房子至少寫下你自己非買不可的10個理由
（2）要能說出自己在「做什麼」，以及「為什麼要這樣做」

第一道題目的思考點在於，買一間房子前，如果沒有足夠的理由，代表我們的觀察點還不夠充分。

所以在決定下手買房子前，至少需要有十個理由，從這十個理由中，就是在跳脫為了買房而買房，幫助你用更全面的視角來思考。

第二道題，主要是由內來省思，找出你對於做這件事情的認同感與意義化，讓你在投入的每一筆財富，都是為了積聚未來更大筆財富所做的準備。

在此有夥伴分享到，之前買房，下了訂金後，就開始後悔了。還好對方房仲同意，要不然換別的仲介就不一定能夠讓我們有反悔。

這就是在不斷強化自己的對買房的篤定，因為買房後，最怕的就是出現「後海」，或是覺得買錯房子，反而會讓你的投資，變成一種浪費。

最後，水兵Riley閱讀讀書會幫主Riley題到，在買房時，要先理解一個心態，那就是「適合別人的不一定適合自己」，你需要找出適合你自己的投資屬性。這種屬性的判斷，來自你知道你能夠承擔的風險與彈性空間。

這就像是一種「時機點」的視角，如果你害怕時，你要買房；當別人一窩蜂害怕時，你更要買房。如果當你自己很想買房時，你不要買；當別人瘋狂搶著買，你更不能買。

買房的時機不只是要看外界的氛圍，還要有足夠的意志力來了解，現在這筆資金的投入，是不是最好的時候，還是只是被操作起來的氛圍。